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■ ご依頼 ~ 契約まで(約1・2ヵ月)

① 聞き取り

 計画・予算・敷地・内容等、ご要望をお聞き致します。 分からないことがありましたら出来るだけ詳しくご説明させて頂きますので、まずはご相談ください。 建築予定地が決まっていましたら、現地に行き、周辺環境や既設建物の状況等を確認します。 法律等様々なルールがありますので、ご要望が実現可能かお調べ致します。

② 提 案

 全体の方針及びその敷地の持つ力を最大限に活かせるよう、ご提案いたします。 図面や模型・パース等を使用し、完成予想がイメージ出来る設計事務所ならではのご提案をさせて頂きます。

③ 契 約

 ご提案に納得して頂けましたら、設計(監理)の契約をお願いいたします。 設計、監理料は「国土交通省告示第十五号」を参考としております。 目安は住宅の場合、総工事費の10%程度となります。
>>設計・監理料

■ 実施設計 ~ 確認申請まで(約1・2ヵ月)

④ 図 面

 建物を建てる為に、どれだけお金がかかるか見積もりが出来る細かい図面を作成いたします。 建物の規模によりますが、実施設計の図面枚数は数10枚から100枚を超えることもあります。 この段階で必要な情報を網羅した図面をお渡しいたします。工事はこの図面を元に進められていきます。

⑤ 確認申請

 工事を始める前には、確認申請等必要な手続きがあります。 そういった書類の作成及び申請の手続きも責任をもって行わせて頂きます。

■ 施工業者選定 ~ 工事契約まで(約2・3週間)

⑥ 入 札

 通常は数社に見積を依頼し、見積書が提出されましたら、図面と内容を確認し、数量や仕様等に不備がないか確認いたします。 数社による入札を行うことによって、必要以上に価格が高くなることを防ぎます。

⑦ 工事契約

 見積が合い、施工業者が決まりましたら、お客様と施工業者とで工事契約を結ぶこととなります。

 

■ 工事監理 ~ 建物引渡まで(約6ヵ月間)

⑧ 工事監理

 施工業者が決まりましたら、いよいよ工事が始まります。 監理業務では、実際の工事が図面通りに進んでいるかを確認していきます。 また工事の段階ごとに検査を行います。 建物が完成しましたら、完了検査の手続きを行います。

⑨ 建物引渡

 建物の引き渡しを行います。 竣工写真の撮影をお願いしております。 設備機器の取扱い説明を行います。

 

■ メンテナンス(竣工後1年目・2年目)

⑩ 経年検査

 竣工後、1年目そして2年目に経年検査を行っています。